Жильцы многоквартирных домов в Павлограде – достаточно щедрые люди. Они годами оплачивают счета, которые выставляются им за коммунальные услуги, хотя услуг им уже не оказывают. Привыкшие к тому, что коммунальная жизнь идет самотеком, они только сейчас, когда “ТБЦ Оптимус” полностью самоустранилось, начинают робко возмущаться предпринимательской наглости, вопрошая у безмолвной Вселенной: «А будет ли перерасчет?».

Только сейчас выясняется, что никаких договоров с жильцами “ТБЦ Оптимус” не заключило. Только сейчас выясняется, что жильцы 200 домов, в Павлограде, ежемесячно перечисляли «Оптимусу» от 100 до 300 грн. с одной квартиры. Дома в Павлограде, конечно, разные, но можно предположить, что порядка 12000 квартир в 200 домах насчитаешь. “ТБЦ Оптимус” золотой лопатой сгребало деньги беспечных павлоградцев. А теперь эта «золотая лопата», как эстафетная палочка переходит в руки кому-то другому.

А в редакцию Бегемота поступают жалобы о том, что уборка придомовых территорий “ТБЦ Оптимус” уже прекратило. 31 июля их полномочия истекают, видимо, по этой причине фирма и прекратила сбор мусора во дворах.

Жильцы многоквартирных домов, вооружившись Законом и Решением Исполнительного комитета Павлоградского городского совета “Про встановлення тарифів на послуги з управління багатоквартирним будинком «ТБЦ Оптімус»” №629 от 31.07.2019г. п.3, упрекают управителя Лисовую А.А в игнорировании, как решения исполкома, так и Договоров о предоставлении услуги по управлению более чем 200 многоквартирными домами от 10.07.2019г.

«После того, как стало известно о ближайшем истечении срока действия этого Договора (Решение 10 сессии Павлоградского Городского Совета “Про организацію та проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирних будинків у м.Павлограді”) в открытых источниках не появилось никакой информации о подведении итогов деятельности Оптимуса и выполнения подписанного ним Договора, – сообщают Бегемоту рассерженные павлоградцы.

ООО”ТБЦ Оптимус” (управитель) Лисовая А.А. не обеспечил надлежащее содержание общего имущества многоквартирных домов, не информировал совладельцев многоквартирных домов о необходимости капитального ремонта (замены) частей общего имущества, не прилагая к этому совершенно никаких усилий, не проявил абсолютно никаких намерений в этом направлении, не заключил соответствующие договоры с совладельцами и не делал перерасчеты по фактическим экономически обоснованным расходам.

Управитель по собственной инициативе, как это записано в Договоре в обязательном порядке, не предоставлял совладельцам учет доходов и расходов по каждому дому в соответствии с пунктами 15 и 18 Договора, не делал перерасчет с учетом фактических расходов, не отчитывался перед совладельцами и не подавал на согласование смету на текущие или последующие периоды.

В нарушение п.8 Договора Управитель не обеспечил выдачу или пересылку рекомендованным письмом каждому совладельцу копии Договора заверенной подписью Управителя и печатью, не только в течение месяца после подписания Договора, но и за весь период с 2019г. до сегодняшнего дня.

Никакого текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов не производилось, в подвалах грязь и вода, отвратительный запах сырости и канализации из подвалов проникает в подъезды, запорная арматура в подвалах не отремонтирована и не восстановлена должным образом, уборка мусора ни в подвалах, ни на крышах не производилась, очистки кровли от снега и наледи не было, кровли не отремонтированы, имеет место протекание дождевой и снеговой воды в подъезды и квартиры, в подъездах никакого ремонта не было за весь период действия договора, внутридомовые помещения общего пользования лестницы в подъездах не убирались, не смотря на то что в п.3 Договора об всем этом написано. Ремонта герметизации стыков внешних стеновых панелей за эти годы не делалось. Ремонта фасадов усилиями Управителя не предпринималось, ремонта дверей и их восстановления, выходов на крышу не было».

ООО «ТБЦ Оптімус» (Лисова А.А.) было обязано:

– Укласти договір з співвласниками квартир кожного багатоквартирного будинку, керуючись постановою Кабінету Міністрів України.

– Здійснювати перерахунок вартості послуги з управління багатоквартирним будинком за період ненадання, надання невідповідної якості згідно з постановою Кабінету Міністрів.

«Заключение договоров с совладельцами многоквартирных домов ТОВ «ТБЦ Оптимус» проигнорировал, не забывая при этом регулярно собирать денежные платежи с жителей в соответствии с п.10 Договора “витрати на утримання будинку та прибудинокової території і поточний ремонт спільного майна будинку становить в розмірі 3,5626 гривень за 1 кв.м. загальної площи, та винагороду управителю в розмірі 0,3563 гривень на місяць”, практически десятину от всех платежей всех совладельцев многоквартирных домов. Речь идет не о мелочах, но о десятках миллионов гривень (до 100 квартир в доме, более 200 домов, более 200 грн. с квартиры, 24 месяца).

Будет ли произведен перерасчет платежей и возврат каких-либо денежных средств плательщикам, будет ли официальное подведение итогов и их публикация – в 2021 осталось всего две недели до окончания действия Договора 31 июля, зависит не только от тех, кто подписывал Договор, а также, кто должен осуществлять контроль, но и от самих совладельцев многоквартирных домов, не имеющих и не читавших ни Договор, ни отчет про фактические расходы по вине Оптимуса.

Справка:

На сегодня “Оптимус” обслуживает 204 дома – это 9235 квартир и 370 юридических лиц. Зарплату сотрудникам “Оптимуса” не выплатили еще даже за апрель в полном объеме, соответственно, за май и июнь текущего года. Об этом Бегемоту стало известно из собственных источников.

Между тем, РЭС уже предупреждает об отключении подъездного освещения в домах “Оптимуса” за долг 300 тыс. грн. Кто будет оплачивать долги и подключение подъездного освещения в случае, если его “обрежут”, пока неизвестно.

Запись Обнаглевшее ООО “ТБЦ Оптимус” уходит из Павлограда, но золотая лопата для выгребания денег останется в городе впервые появилась .